Telegram-бот для парсинга чатов недвижимости

Требуется разработка надежного скрипта/бота на Python для круглосуточного мониторинга объявлений по аренде недвижимости в Батуми. Бот должен перехватывать уникальные предложения от прямых собственников из Telegram-чатов и мгновенно пересылать их в приватный канал, очищая от спама маклеров.

Движок: Использовать библиотеку Telethon или Pyrogram (работа через сессию UserBot аккаунта-донора).

Сбор источников: Исполнителю необходимо самостоятельно собрать и настроить парсинг базы из 35–50 наиболее активных и крупных локальных источников Батуми. Сюда должны входить: крупные общие чаты аренды, чаты экспатов/релокантов, а также внутренние чаты жильцов и владельцев ключевых ЖК (Orbi City, Orbi Towers, Alliance Privilege, Black Sea Towers, Porta Batumi, Calligraphy и др.). Список чатов нужно будет скинуть на согласование перед финальным запуском.

Фильтрация: Реализовать жесткий текстовый фильтр. Белый список фраз для поиска хозяев: собственник, от хозяина, хозяин, сдаю свою, без комиссии, владелец, я собственник, личная квартира, owner, by owner, no commission, my apartment, landlord, მფლობელი, მეპატრონე, სააგენტოების გარეშე, კომისიის გარეშე. Черный список минус-слов для отсечения агентов: агентство, комиссия 50%, наша комиссия, маклер, риелтор, agency, realtor, broker, სააგენტო, მაკლერი.